Immobiliare (Pagina 2)

Prima di acquistare una casa, bisogna verificare che la sua planimetria catastale sia conforme. Si tratta di un controllo davvero fondamentale, perché in caso di non idoneità, si rischia di andare incontro a degli intoppi con la perizia mutuo. È una problematica che va risolta dal proprietario dell’immobile, prima delContinua a leggere

Sono davvero tante le opportunità di investimento tra cui può scegliere chi ha deciso di impiegare i suoi risparmi. Non se ne sente parlare moltissimo, eppure i fondi chiusi immobiliari stanno riscuotendo un discreto successo, grazie soprattutto alla reputazione che sono riuscite a crearsi le cedole che distribuiscono. Ma vediamoContinua a leggere

Arredare un appartamento in stile marinaro armonioso ed elegante non è poi così difficile, in questo articolo troverete alcuni spunti che vi serviranno a rendere il vostro appartamento nel contempo accogliente e rilassato come se foste in una baita sul mare.Continua a leggere

Durante le vacanze la propria abitazione rimane incustodita per un certo periodo di tempo, una situazione che spesso causa ansia e stress a chi deve partire durante le ferie. Le preoccupazioni principali sono determinate dal timore che possano verificarsi effrazioni, guasti idraulici o elettrici, come nel caso di allagamenti causatiContinua a leggere

Il contratto di comodato d’uso, nonostante sia abbastanza diffuso, non è molto conosciuto. Si tratta di quell’accordo per cui una parte consegna ad un’altra parte un bene per poterlo utilizzare per un periodo definito, al termine del quale il bene dovrà essere restituito. Ma andiamo oltre la definizione e cerchiamoContinua a leggere

Al giorno d’oggi adeguare strutture abitative e lavorative precedentemente edificate ai protocolli che permettono di renderle sicure nelle aree a rischio sismico richiede una spesa più contenuta, grazie alle agevolazioni fiscali.Continua a leggere

L’IMU (ovvero l’Imposta Municipale Unica), è un tributo patrimoniale che si chiede a tutti coloro che possiedono immobili sul territorio italiano. Tuttavia, non si parla di IMU prima casa, poiché stando alle normative fiscali, questa tassa non fa riferimento all’abitazione principale di un individuo.Continua a leggere

L’interior contractor è una figura molto particolare, ma anche molto importante: è il professionista che si occupa dell’allestimento degli interni di un locale grezzo, ma già dotato degli impianti. In base alla sua area di competenza, l’interior contractor può assumere tre definizioni diversi, ovvero Fit Out, OS&E e FFF&E. VedremoContinua a leggere

Il comodato d’uso gratuito è un contratto con cui una parte consegna un bene ad un’altra parte, in modo tale che se ne possa servire per il periodo di tempo e per l’utilizzo determinati dal contratto stesso. Alla scadenza indicata sul documento, il bene deve essere restituito al proprietario. ScopriamoContinua a leggere

Il fac simile del contratto di comodato permette di capire qual è la struttura di questo tipo di documento contrattuale e quali sono i dati che bisogna inserirvi. Con il comodato una parte consegna un bene (che può essere mobile o immobile) ad un’altra parte, che può utilizzarlo per unContinua a leggere

Se abitate in un condominio di più piani, dotato di uno o più impianti di ascensore, allora dovreste conoscere i contenuti del Decreto del Presidente della Repubblica del 30 aprile 1999 numero 162. Perché ci sono dei precisi obblighi relativamente all’impianto, che ricadono sul proprietario/i dello stabile (cioè voi eContinua a leggere

Quando bisogna commissionare la realizzazione di un’opera è necessario un appalto, un contratto che regola il rapporto tra il committente e l’appaltatore, ovvero il soggetto che si assume la responsabilità dei lavori da effettuare. L’oggetto dell’appalto può essere anche una fornitura di materiali o prodotti, oppure l’erogazione di servizi, tuttaviaContinua a leggere

Anche se il passaggio inesorabile della prima ondata di Covid-19 ha lasciato diversi strascichi sia a livello sociale sia a livello economico, la città di New York si conferma un punto di riferimento per quella fetta di acquirenti interessati a investire nel mercato immobiliare. Il real estate della Grande Mela,Continua a leggere

I contratti di locazione hanno una loro scadenza, espressamente prevista ed accettata dalle parti al momento della stipulazione; può comunque capitare che il locatore o l’inquilino si trovi in una situazione che lo costringa a chiedere lo scioglimento anticipato dell’accordo. In questi casi si può ricorrere alle disdette dei contrattiContinua a leggere

Ormai tutti sano che il contatto di locazione è quel contratto con cui il locatore di impegna a cedere il godimento di una cosa al locatario (o conduttore) per un determinato periodo di tempo e a fornte del pagamento di un corrispettivo. Quando si arriva alla scadenza, l’accodo può essereContinua a leggere

E’ da qualche anno ormai che Dubai viene considerata una delle mete finanziarie più redditizie nel panorama internazionale. Chi è interessato a investire all’estero non può non prenderla in considerazione.Continua a leggere

Per poter svolgere alcune professioni è necessario ottenere un’abilitazione: questo discorso vale anche per chi vuole intraprendere la carriera di agente immobiliare. Chi ha intenzione di fare questo mestiere deve sapere che dovrà seguire un percorso di formazione, prima di poter conquistare il patentino da agente immobiliare. Vediamo quali sonoContinua a leggere

Il mercato immobiliare a Milano è tra i più fiorenti per quanto concerne le opportunità di investimento. Dopo anni di importanti fenomeni di ammodernamento urbano, che ne hanno ridefinito gli spazi e con essi anche il tessuto economico e culturale, la città meneghina oggi gode di un prestigio internazionale, ponendosi traContinua a leggere

Con il contratto di locazione il padrone di casa (locatore) si impegna a garantire ad un altro soggetto (locatario, conduttore o più comunemente inquilino) il godimento di un bene immobile ad uso abitativo in cambio del versamento periodico di un canone prestabilito. Ma dal momento della firma del contratto nasconoContinua a leggere

La compravendita di un immobile si completa attraverso una serie di passaggi: l’iter burocratico del passaggio di proprietà si conclude con il rogito. Se ne sente parlare spesso, ma a volte si fa fatica a comprendere il contenuto di questo importante documento. In questa pagina verrà spiegato di che cosaContinua a leggere

Quando si acquista un immobile è necessario metter in conto diverse spese: oltre al costo dell’immobile, infatti, si devono pagare tasse, imposte, esborsi legati al finanziamento e spese notarili. È importante sapere come calcolare tutti questi costi, in modo da avere un’idea più o meno precisa di quello che saràContinua a leggere

La riqualificazione energetica degli edifici è un importante obiettivo strategico italiano ed europeo, un programma di lungo termine indispensabile per la riduzione dei gas serra e l’aumento della sostenibilità ambientale degli immobili. La rivoluzione green passa inevitabilmente per la ristrutturazione edilizia delle nostre abitazioni, per renderle più ecologiche e diminuireContinua a leggere

Sapere quale può essere il valore di un immobile è importante per chi ha intenzione di comprare o di vendere una casa. Per riuscire a fissare il prezzo giusto è necessario sapere come si effettua il calcolo valore immobiliare: non si tratta di un calcolo semplice, perché si devono considerareContinua a leggere

Nel corso degli anni c’ stato un aumento dei pignoramenti: la crisi iniziata qualche anno fa ha messo in difficoltà molte aziende e molti imprenditori, ma anche tanti consumatori e famiglie: ma cosa dice la legge in merito al pignoramento della prima casa? Vediamo in quali situazioni può essere seguitoContinua a leggere

In quasi tutta Italia vige il sistema catastale ordinario: esistono alcune zone del nostro Paese in cui viene infatti utilizzato il sistema catastale tavolare. Vediamo in quali aree dell’Italia si impiega questo sistema, eredità della legislazione austro-ungarica, come funziona e quali differenze ci sono con il sistema ordinario.Continua a leggere

In alcuni casi può essere necessario procurarsi la visura catastale. Questa può essere definita come una sorta di carta di identità per gli immobili, infatti contiene una serie di dati che riguardano le caratteristiche (fisiche e tecniche) di un determinato bene immobile. Cerchiamo di capire meglio cos’è, a cosa serveContinua a leggere

Per comprare la tua prima casa, hai usufruito del comodo bonus prima casa, ovvero di una serie di agevolazioni fiscali volte proprio a poter compiere un acquisto che è molto importante. Ma ora sono passati due anni, non ti trovi più beni, vuoi qualcosa di più: è possibile vendere immediatamenteContinua a leggere

Può capitare che una persona, per una serie di circostanze (studio o lavoro, per esempio) debbano trasferirsi temporaneamente da un’altra parte; la legge prevede un tipo di contratto di affitto creato appositamente per le esigenze di natura temporanea: stiamo parlando del contratto di locazione transitorio. Approfondiamo un po’ il discorsoContinua a leggere

Quando ci si trova nella situazione di dover acquistare o vendere una casa è necessario sapere come fissare il prezzo giusto: esiste un calcolatore valore immobile, magari da sfruttare online? Cerchiamo di capire quali sono gli aspetti che concorrono alla definizione del valore di un immobile e vediamo quali sonoContinua a leggere