La maggior parte delle persone in Italia vive all’interno di un condominio, uno stabile o un complesso di edifici composto da una serie di appartamenti privati e degli spazi comuni. Quest’ultimi devono essere gestiti da tutti gli inquilini, i quali partecipano ai costi necessari per la manutenzione, l’ammodernamento e ilContinua a leggere
Uno dei problemi più comuni nei condomini sono i danni per le infiltrazioni d’acqua, situazione che può comportare danneggiamenti anche piuttosto gravi e onerosi. In questi casi è fondamentale accertare l’origine della perdita che ha provocato l’infiltrazione, per determinare le responsabilità e richiedere il risarcimento dell’intervento da sostenere per ilContinua a leggere
Tutti i condomini devono avere per legge un conto corrente, uno strumento con il quale gestire gli incassi degli inquilini, i pagamenti dei fornitori e dei servizi, le utenze, i lavori di manutenzione e le spese improvvise. Diverse banche propongono conti corrente per condomini a condizioni particolarmente favorevoli, con opzioniContinua a leggere
Negli ultimi anni abbiamo assistito al boom delle fonti rinnovabili, con un forte aumento nella produzione di energia elettrica dal vento e soprattutto dal sole, grazie alla diffusione degli impianti fotovoltaici e alle politiche di incentivi fiscali. Tuttavia sono ancora molti gli edifici non provvisti di alcun sistema ecologico, perciòContinua a leggere
La Banca Popolare di Sondrio è un solido istituto di credito italiano, fondato nel 1871 e facente parte del gruppo delle banche cooperative del nostro Paese. Oltre ai servizi bancari e finanziari, l’istituto mette a disposizione degli utenti una serie di servizi immobiliari, tramite la piattaforma telematica Popsoimmobili.it. Si trattaContinua a leggere
La gestione delle spese di un condominio è un argomento piuttosto complesso, infatti se in situazioni normali non esistono particolari difficoltà, qualora alcuni condomini dovessero rimanere indietro con i versamenti potrebbero crearsi delle criticità notevoli. La presenza di inquilini morosi nello stabile obbliga gli altri condomini a una scelta, anticipareContinua a leggere
Secondo un antico adagio popolare l’investimento nel cosiddetto mattone è da sempre il più sicuro che ci siamo: questo perché sarebbe quello meno soggetto alla svalutazione, nonché quello più resistente alle oscillazioni dell’economia. Specifichiamo, anche se probabilmente non ce ne sarebbe bisogno, che quando parliamo di “mattone” facciamo riferimento adContinua a leggere
Benché non sia un lavoro particolarmente affascinante, quella dell’amministratore di condominio è una professione che può garantire una buona stabilità economica, soprattutto se si porta avanti con serietà e rispetto. Tuttavia sono ancora pochi i giovani che si avvicinano a questa occupazione, soprattutto a causa delle complessità e delle difficoltàContinua a leggere
I condomini sono edifici che presentano delle parti in comune, gestite dall’amministratore su incarico dei proprietari degli immobili. Allo stesso modo di un’abitazione privata sono soggetti a danneggiamenti, guasti degli impianti e incidenti, causati da eventi climatici, situazioni eccezionali e atti intenzionati. Per evitare di pagare integralmente i danni riportati,Continua a leggere
Noi italiani siamo un popolo di amanti degli animali, soprattutto cani e gatti, che sempre più spesso fanno parte delle nostre famiglie. Allo stesso la convivenza in condominio può risultare a volte complicata, soprattutto con animali potenzialmente rumorosi come i cani, oppure per esemplari insoliti ed esotici come serpenti eContinua a leggere
Si parla spesso di prestiti ai privati e alle aziende, strumenti che stimolano l’economia e permettono di creare migliaia di posti di lavoro ogni anno. Una parte molto importante dei finanziamenti riguarda le spese relative alla casa, sia l’acquisto che soprattutto le ristrutturazioni edilizie e gli interventi di efficienza energetica.Continua a leggere
Gli italiani fin dal secondo Dopoguerra hanno da sempre investito i loro risparmi nel mattone, un modo intelligente e sicuro per proteggere il proprio capitale, vivere la vecchiaia in tranquillità e lasciare un bene di valore in eredità ai propri figli. Questa situazione ha creato nelle seconde generazioni un surplusContinua a leggere
La maggior parte degli italiani predilige il settore immobiliare per investire i propri risparmi, un’operazione giudicata sicura e in grado di offrire una rendita considerevole. Guadagnare da un affitto è sicuramente un buon investimento, tuttavia quando l’abitazione si trova in un condominio possono sorgere alcuni dubbi, legati alla ripartizione delleContinua a leggere
Comprare un immobile all’asta può essere un’ottima idea per fare un vero affare, acquistando un’abitazione ad un prezzo inferiore rispetto a quello di mercato. Tuttavia si tratta di una procedura complessa che presenta molti aspetti critici, perciò è importante capire esattamente come comportarsi e a cosa prestare particolare attenzione primaContinua a leggere
Purtroppo andare d’accordo all’interno di un condominio non sempre è possibile, infatti secondo le liti condominiali sono in forte crescita in tutta Italia, a causa spesso della mancanza di mediazione e di tolleranza da parte dei condomini e dell’amministratore. Piccole diatribe come i rumori molesti, la presenza di animali domesticiContinua a leggere
La tassazione sui contratti di locazione è una delle voci di spesa più marcate per i proprietari di immobili in affitto, che pesa sui guadagni ottenuti da questo tipo d’investimento soprattutto per chi detiene redditi medio-alti. Tuttavia il Governo, attraverso la Legge di Bilancio 2018, ha esteso anche al 2018Continua a leggere
Una delle spese più ingenti nella gestione di un condominio è quella legata al riscaldamento centralizzato, un sistema spesso inefficiente che non permette di usufruire del servizio nei tempi e nelle modalità preferite. Solitamente infatti gli orari di accensione vengono stabiliti nell’assemblea di condominio, perciò è naturale che non siaContinua a leggere
Il rapporto tra i condomini e l’amministratore è storicamente una delle relazioni più complicate, che in moltissimi casi comporta delle diatribe e dei veri e propri scontri. La gestione condominiale infatti è un compito complesso, soprattutto perché bisogna cercare di mettere d’accordo tutti gli inquilini trovando una via comune eContinua a leggere
Attraverso l’ultima Legge di Stabilità sono state confermate le misure di agevolazione per l’acquisto della prima casa, dei provvedimenti che permettono di ricevere in alcuni casi una riduzione della tassa di registro, delle imposte ipotecarie e catastali. Il bonus Prima Casa 2018 offre diversi vantaggi, tra cui una base imponibileContinua a leggere
Ogni qual volta un bene immobile, un fabbricato o un terreno cambiano proprietario, è necessario effettuare una dichiarazione di tale passaggio direttamente all’Agenzia delle Entrate. Questa notifica è fondamentale per consentire gli accertamenti di natura fiscale e patrimoniale, perciò è importante presentare sempre la domanda per la voltura catastale entroContinua a leggere
Tutti i beni immobiliari presenti all’interno del territorio nazionale sono registrati all’interno del Catasto. Si tratta di una misura che risponde a due precisi obiettivi, censire il patrimonio immobiliare nazionale e tutelare i diritti dei proprietari, permettendo allo stesso tempo di calcolare con esattezza le tasse e le imposte cheContinua a leggere
La maggior parte delle persone nel nostro Paese vive in appartamento, una soluzione comoda e pratica dove i costi della gestione dell’edificio vengono suddivisi tra i vari condomini. La ripartizione delle spese condominiali permette di ridurre l’impatto economico, riguardante i costi per la manutenzione ordinaria e straordinaria dello stabile.Continua a leggere
Quando si acquista un immobile bisogna passare per un iter burocratico piuttosto lungo e complesso che prevede due passaggi fondamentali, il compromesso e il rogito notarile. Sono due procedimenti totalmente distinti che rappresentano due fasi differenti, che in ordine cronologico portano alla finalizzazione dell’accordo e all’effettivo acquisto della casa. VediamoContinua a leggere
