Conto corrente per condominio: come funziona e chi lo offre

Tutti i condomini devono avere per legge un conto corrente, uno strumento con il quale gestire gli incassi degli inquilini, i pagamenti dei fornitori e dei servizi, le utenze, i lavori di manutenzione e le spese improvvise. Diverse banche propongono conti corrente per condomini a condizioni particolarmente favorevoli, con opzioni differenti a seconda delle esigenze dello stabile condominiale, offrendo anche servizi di internet banking e la possibilità di richiedere prestiti per finanziare lavori all’interno del condominio. Ecco tutti i dettagli su come funzionano e quali sono i migliori attualmente disponibili.

A cosa serve il conto corrente condominiale

Le nuove normative, in materia di gestione degli edifici condominiali, prevedono l’obbligatorietà per i condomini di avere un conto corrente dedicato, all’interno del quale devono transitare tutte le operazioni legate alle spese, ai pagamenti e agli altri servizi finanziari dello stabile. Si tratta ad esempio dei costi della manutenzione ordinaria e straordinaria, l’accredito dello stipendio del portiere, la pulizia delle scale, le spese del riscaldamento e tutte le altre operazioni gestite dall’amministratore per conto dei condomini.

Stiamo parlando spesso di cifre elevate, quasi sempre migliaia di euro al mese in entrata e in uscita, perciò è necessario sottoscrivere un conto adeguato, uno strumento allo stesso tempo flessibile, economico e trasparente. Per scegliere un conto corrente per condominio è importante avere delle commissioni contenute, la possibilità di utilizzare uno scoperto, utile quando qualche inquilino versa la sua quota in ritardo, oppure degli strumenti di credito per far fronte a investimenti e spese improvvise, come l’installazione dei pannelli fotovoltaici oppure la riparazione delle caldaia.

Quali banche offrono conti corrente per condomini

Uno dei migliori conto corrente per condomini è quello proposto da UBI Banca, uno dei gruppi più solidi del nostro Paese. L’istituto di credito mette a disposizione Subito Condominio, uno strumento con cui gestire in maniera semplice, anche telematicamente, i pagamenti e gli incassi, richiedere finanziamenti da 10 a 40 mila euro per interventi di ristrutturazione, oppure sottoscrivere polizze assicurative come Scudo Speciale Fabbricato 2.0. Inoltre sono disponibili due versioni, Condominio Small con 160 operazioni incluse nel canone e commissioni minime sui bollettini MAV, oppure Condominio Large che offre movimenti illimitati per i grandi complessi residenziali.

Un altro conto corrente conveniente è quello proposto da Unicredit, Imprendo Condominio Light. Si tratta di un pacchetto di servizi, con un canone mensile di 14€ che comprende 30 operazioni a costi agevolati ogni trimestre, sia online che allo sportello, la possibilità di domiciliare le utenze condominiali, commissioni ridotte sui bonifici SEPA. In più si può richiedere una carta di debito internazionale, per gestire velocemente pagamenti a nome del condominio, oppure accedere ai servizi avanzati di internet banking di Unicredit, incluse le funzionalità di phone banking per effettuare operazioni finanziare online o tramite il telefono.

Anche Intesa Sanpaolo fornisce un conto corrente per condomini, un prodotto bancario pensato appositamente per le esigenze legate alla gestione e alla manutenzione degli edifici. Con Conto Condominio non vengono applicate commissioni di apertura, vengono fornite informazioni e resoconti trasparenti, inoltre ogni condomino viene collegato al contratto Inbiz Offerta Condominio. Intesa Sanpaolo prevede due conti differenti, la versione Basic con canone mensile di 5€ riservato a chi ha una bassa operatività, altrimenti la versione Plus consente di usufruire di operazioni illimitate, con un canone mensile da 10 a 15€ a seconda del numero degli inquilini.

Oltre alle banche anche Poste Italiane mette a disposizione un conto corrente per condomini, con cui gli amministratori possono gestire le spese, i versamenti e i pagamenti con uno strumento moderno ed efficiente. Tra i servizi inclusi ci sono le spedizioni di pacchi e documenti, la digitalizzazione delle varie funzionalità, la rendicontazione online e commissioni piuttosto contenute. Per scegliere bisogna valutare con calma tutti i prodotti, trovando quello più adatto alle proprie esigenze, alle dimensioni e alla gestione richiesta dalle necessità del condominio.