Mutuo BNL tasso variabile: requisiti e vantaggi
L’acquisto della casa si sa è un momento importante per qualsiasi famiglia, ma spesso non è facile scegliere il tipo di mutuo più conveniente, quello in grado di soddisfare appieno le proprie esigenze. Per questo oggi andiamo a scoprire la linea di mutui BNL a tasso variabile, analizzandone i vantaggi e quali sono i requisiti necessari per ottenerli.
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Mutuo BNL Variabile
Il mutuo classico di BNL a tasso variabile è un finanziamento ipotecario usufruibile sia per l’acquisto, che per la ristrutturazione di un immobile. L’importo massimo finanziabile è del 70%, eventualmente aumentabile fino al tetto dell’80%. La durata del mutuo può essere di 5, 10, 15, 20, 25 oppure di 30 anni. Il tasso variabile è stabilito in base all’Euribor a 1 mese più uno spread fisso. Tra i costi del mutuo BNL Variabile ci sono le spese per l’istruttoria della pratica, gratuite in caso di surroga altrimenti comprese tra lo 0,90% e l’1,25% in base al valore del mutuo stesso.
Le spese per la perizia possono andare da 300€, per importi inferiori ai 110.000€, fino a un massimo di 800€ per mutui di importo superiore ai 2,5 milioni di euro. Anche in questo per la surroga non è previsto nessun costo di perizia. Il mutuo BNL Variabile prevede l’obbligo di sottoscrizione di una copertura assicurativa sul mutuo, in particolare contro incendio e scoppio dell’immobile, il cui costo viene calcolato all’interno della rata mensile. In caso di estinzione anticipata del mutuo non sono previste commissioni aggiuntive né penali.
Caratteristiche mutuo BNL Variabile
- Fino al 70% del valore dell’immobile
- Età del richiedente da 18 a 80 anni
- Durata 5, 10, 15, 20, 25 o 30 anni
- TAN variabile Euribor 1 mese più spread fisso
- Estinzione anticipata gratuita
- Spese perizia da 300 a 800€
- Istruttoria pratica dallo 0,90% all’1,25
Vantaggi
- Durata ampia
- Tasso d’interesse competitivo
- Nessun costo per estinzione anticipata
Mutuo BNL tasso variabile Affitto Più
Il mutuo BNL Affitto Più è un mutuo a tasso variabile, con rata mensile crescente e durata flessibile. L’importo erogabile massimo consentito è del 70% del valore dell’immobile, estendibile fino all’80%. La durata del mutuo può essere compresa tra due range, 15 e 25 anni oppure tra 20 e 30 anni. Scegliendo uno di questi due parametri è possibile gestire il finanziamento in modo flessibile, allungandone o diminuendone la durata in base all’andamento dei tassi d’interesse.
Il tasso d’interesse è variabile e calcolato in base all’Euribor a 1 mese più uno spread fisso. La rata mensile prevede un incremento graduale dell’importo dovuto, con aumenti prestabiliti ogni 5 anni. Le spese del mutuo BNL Affitto Più sono l’istruttoria della pratica, dallo 0,90% fino all’1,25%, e il costo della perizia, da 300€ a 800€, entrambe calcolate in base al valore dell’immobile.
Caratteristiche mutuo BNL Affitto Più
- Fino al 70% del valore dell’immobile
- Età del richiedente da 18 a 80 anni
- Durata 15-25 anni o 20-30 anni
- TAN variabile Euribor 1 mese più spread fisso
- Rata mensile crescente
- Estinzione anticipata gratuita
- Spese perizia da 300 a 800€
- Istruttoria pratica dallo 0,90% all’1,25
Vantaggi
- Durata variabile
- Rata mensile flessibile
- Nessun costo per estinzione anticipata
Mutuo BNL tasso variabile Elite
Il mutuo BNL Elite è un finanziamento su misura flessibile, con pagamento delle rate semestrale, con il quale è possibile richiedere fino al 70% del valore dell’immobile. La durata può essere di 10, 15, 20, 25 o 30 anni, mentre la rata da corrispondere ogni sei mesi prevede un importo variabile. Ciò è possibile perché il rimborso degli interessi è fisso, mentre quello del capitale può essere gestito nel tempo, ovviamente restando all’interno di un range stabilito nel contratto di stipula del mutuo.
Il tasso d’interesse nominale è calcolato in base all’Euribor a 6 mesi più uno spread fisso. Tra i costi del mutuo ci sono l’assicurazione obbligatoria contro l’incendio e gli scoppi, le spese di perizia da 300 a 800€ e l’istruttoria della pratica, il cui costo può andare dallo 0,90% all’1,25% in base all’importo del mutuo stesso.
Caratteristiche mutuo BNL Elite
- Fino al 70% del valore dell’immobile
- Età del richiedente da 18 a 80 anni
- Durata 10, 15, 20, 25 o 30 anni
- TAN variabile Euribor 6 mesi più spread fisso
- Rata semestrale a importo variabile
- Estinzione anticipata gratuita
- Spese perizia da 300 a 800€
- Istruttoria pratica dallo 0,90% all’1,25
Vantaggi
- Pagamento rata semestrale
- Rata mensile flessibile
- Nessun costo per estinzione anticipata
Mutuo BNL tasso variabile Quasi Fisso
Il mutuo BNL Quasi Fisso è un mutuo ipotecario a tasso variabile con cap, ovvero con un tetto massimo oltre il quale diventa automaticamente a tasso fisso. È possibile richiedere fino al 75% del valore dell’immobile, con una durata del mutuo dai 10 ai 30 anni. La rata ha una cadenza mensile, mentre il tasso d’interesse è calcolato in base all’Euribor a 1 mese più uno spread fisso. I costi del mutuo sono l’assicurazione obbligatoria contro incendi e scoppi, la perizia dell’immobile da 300 a 800€ e l’istruttoria della pratica, che prevede un costo dallo 0,90% all’1,25% in base al valore del mutuo.
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Caratteristiche mutuo BNL Quasi Fisso
- Fino al 75% del valore dell’immobile
- Età del richiedente da 18 a 80 anni
- Durata 10, 15, 20, 25 o 30 anni
- TAN variabile Euribor 1 mese più spread fisso
- Rata mensile a importo variabile con cap
- Estinzione anticipata gratuita
- Spese perizia da 300 a 800€
- Istruttoria pratica dallo 0,90% all’1,25
Vantaggi
- Durata ampia
- Rata mensile con tetto massimo
- Nessun costo per estinzione anticipata
Come richiedere un mutuo BNL a tasso variabile: requisiti
Per richiedere un mutuo BNL a tasso variabile è necessario avere un’età compresa tra i 18 e gli 80 anni. In particolare bisogna effettuare un piccolo calcolo per verificare l’età massima consentita, togliendo alla propria età gli anni di rimborso del mutuo. Il risultato deve essere al massimo di 80 anni, altrimenti è necessario rivedere la durata stessa del mutuo. È necessario essere cittadini italiani residenti in Italia, oppure stranieri in possesso di regolare permesso di soggiorno, residenti nel Paese da almeno 5 anni.
Inoltre è richiesto un certificato di reddito in linea con la richiesta di mutuo, scegliendo tra una busta paga a tempo indeterminato o la dichiarazione dei redditi. Per inoltrare la domanda è necessario rivolgersi presso una delle filiali di BNL, muniti del proprio documento d’identità, del codice fiscale e del certificato di reddito. È possibile prendere appuntamento tramite il Servizio Clienti BNL, al numero +39 060 060, oppure direttamente online sul sito ufficiale della banca.
