Mutui Fineco Bank a tasso fisso o variabile: quali sono e come richiederli
Attualmente molti istituti di credito offrono condizioni particolarmente vantaggiose sui mutui ipotecari, con tassi d’interesse fissi o variabili decisamente convenienti. Uno di questi è Fineco Bank, che propone ai suoi clienti mutui per l’acquisto della prima o della seconda casa, per la surroga o il rifinanziamento estremamente interessanti. Vediamo di cosa si tratta nel dettaglio e come fare per richiederli.
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Mutui Fineco Bank per l’acquisto della casa: caratteristiche principali
Per comprare un’abitazione Fineco Bank offre un mutuo a tasso fisso o variabile con spread a partire dallo 0,45%. Si tratta di finanziamenti ipotecari con cui è possibile richiedere fino a 1 milione di euro, con un importo limitato all’80% del valore dell’immobile. Il rimborso può avvenire da un minimo di 10 fino a un massimo di 30 anni, mentre nella rata mensile è compresa gratuitamente la polizza furto e scoppio.
Tra i costi del mutuo ci sono le spese per l’istruttoria della pratica, da un minimo di 350€ fino a un massimo di 700€ in base al valore dell’immobile e il costo della perizia pari a 300€, mentre non sono accreditate spese per l’incasso delle rate o la gestione delle pratiche. I mutui a tasso variabile prevedono un costo calcolato in base all’Euribor 360 a 3 mesi più uno spread, mentre quelli a tasso fisso partono dall’EurIRS più lo spread.
In media i mutui a tasso fisso possono avere un TAN dall’1,40% al 2,25%, in base alla durata del prestito e all’importo richiesto, mentre quelli a tasso variabile dallo 0,75% all’1%. In alternativa è possibile optare per un mutuo a tasso variabile BCE, calcolato in base al tasso ufficiale di riferimento della BCE più uno spread. In quest’ultimo caso il TAN può andare dallo 0,75% fino all’1%.
Mutuo acquisto immobile:
- tasso fisso, variabile o BCE
- spread a partire dallo 0,45%
- fino all’80% del valore della casa
- durata da 10 a 30 anni
Mutui Fineco Bank per la surroga: di cosa si tratta
Per chi vuole effettuare la surroga del mutuo Fineco Bank offre spread a partire dallo 0,60%, nessuna spesa per l’istruttoria della pratica e la perizia, i costi notarili e quelli relativi all’imposta sostitutiva a carico della banca e la polizza incendio e scoppio compresa nella rata mensile.
Per i mutui a tasso variabile il TAN può andare da un minimo dell’1,20% fino a un massimo dell’1,25%, mentre per quelli a tasso fisso dall’1,65% fino al 2,35%. L’importo finanziabile va da 40.000 fino a 1 milione di euro, con una durata del rimborso compresa tra 10 e 30 anni.
Mutuo surroga:
- tasso fisso o variabile
- spread a partire dallo 0,60%
- istruttoria e perizia a carico della banca
- zero spese notarili
- nessuna imposta sostitutiva
Mutui Fineco Bank per liquidità: cosa sono e come funzionano
Fineco Bank offre la possibilità di richiedere mutui ipotecari per ottenere liquidità, con i quali è possibile ricevere fino a 500.000€ a tasso fisso o variabile, per complessivamente il 60% del valore del proprio immobile. In questo caso la durata del rimborso può andare da un minimo di 10 anni fino a un massimo di 20 anni.
Il tasso variabile viene calcolato in base all’Euribor 360 a 3 mesi più uno spread, con un TAN dell’1,10%. I mutui per liquidità a tasso fisso invece prevedono un TAN dall’1,55% fino al 2,15%. In entrambi le modalità lo spread minimo applicato dalla banca è dello 0,65%, inoltre nelle rate mensili è compresa la polizza assicurativa contro gli incendi e gli scoppi.
Mutuo liquidità:
- tasso fisso o variabile
- spread a partire dallo 0,65%
- fino al 60% del valore della casa
- durata da 10 a 20 anni
Mutui Fineco Bank per rifinanziamento: costi e tassi
Infine è possibile richiedere un mutuo per il rifinanziamento, con cui ridiscutere le condizioni del vecchio mutuo e ottenere anche della liquidità aggiuntiva. In questo modo si possono ricevere fino a 500.000€, con il limite del 70% rispetto al valore dell’abitazione, a tasso fisso o variabile per una durata complessiva fino a 20 anni.
>>> MUTUI CASA: CLICCA QUI E TROVA L’OFFERTA <<<In media per i mutui di rifinanziamento a tasso variabile il TAN può andare da un minimo dell’1,05% fino a un massimo dell’1,20%, mentre per quelli a tasso fisso dall’1,45% fino al 2%. Sono previsti inoltre i costi per la perizia tecnica, 300€, e le spese per l’istruttoria della pratica, da 350 fino a 700€ in base al valore dell’immobile.
Mutuo rifinanziamento:
- tasso fisso o variabile
- spread a partire dallo 0,55%
- fino al 70% del valore della casa
- durata da 10 a 20 anni
Come richiedere i mutui di Fineco Bank
I mutui di Fineco Bank possono essere richiesti direttamente online, oppure rivolgendosi al proprio consulente finanziario, tuttavia è necessario essere titolari di un conto corrente presso la banca. Per maggiori informazioni è possibile contattare il Servizio Clienti, al numero 800 92 92 92 dal lunedì al venerdì dalle ore 8 alle 22, oppure il sabato e la domenica dalle 9 alle 20. In alternativa si può attivare una chat online, inviare un’email attraverso il servizio automatico presente sul sito di Fineco oppure rivolgersi presso una qualsiasi agenzia territoriale del gruppo.
I titolari di un conto corrente con Fineco Bank possono contattare invece il numero 800 52 52 52, per chi chiama dall’Italia, oppure lo 02 2899 2899 per chi telefona dall’estero, entrambi attivi dal lunedì al venerdì dalle ore 8 alle 22 e il sabato e la domenica dalle 9 alle 22. Per discutere dei prodotti finanziari basta utilizzare il proprio codice utente e la password telefonica, altrimenti è attivo il servizio Voice Portal per trovare velocemente tutte le informazioni sui servizi di Fineco Bank per i suoi clienti.
