Come funziona il mutuo liquidità di Mps banca
La mancanza di liquidità è uno dei problemi più frequenti per le famiglie italiane, sempre più alle prese con le scadenze, i pagamenti e l’aumento del costo della vita. Per questo motivo Monte dei Paschi di Siena mette a disposizione degli italiani Mutuo Liquidità, un finanziamento che permette di trasformare in credito il valore del proprio immobile. Scopriamo come funziona il mutuo liquidità di Mps banca.
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Mutuo Liquidità Mps: cos’è e come funziona
Mps ha da poco lanciato sul mercato Mutuo Liquidità, un finanziamento che consente di convertire in liquidità il valore della propria abitazione. Si tratta di un prestito per il quale è possibile scegliere la tipologia del tasso d’interesse, optando per quello fisso o variabile in base alle proprie esigenze. Per richiederlo non è necessario aprire un conto corrente presso l’istituto bancario.
Il finanziamento può durare da un minimo di 10 anni fino a un massimo di 30, con un piano di ammortamento alla francese e rimborso delle rate con cadenza mensile. L’importo finanziabile non può essere superiore al 60% del valore del proprio immobile, che ricordiamo deve essere un’abitazione ad uso residenziale. Il valore del mutuo può andare da un minimo di 50.000€ fino a un massimo di 250.000€.
I costi che incidono sull’importo della rata prevedono l’1% per le spese di istruttoria della pratica, nella misura minima di 500€, la perizia dell’immobile completamente a carico del cliente, l’imposta di bollo di 16€, le tasse di registro di 200€, le tasse ipotecarie pari al 2% dell’importo erogato e l’imposta sostitutiva dello 0,25%. Inoltre nel TAEG sono comprese le spese per l’incasso della rata, pari a 2,50€ l’una e per l’assicurazione obbligatoria sull’abitazione ipotecata.
Quest’ultima viene stipulata in convenzione con AXA Mps Assicurazioni Danni, il cui valore è calcolato moltiplicando un importo di 0,25€ per ogni 1.000€ di finanziamento. In caso di estinzione anticipata del mutuo non è addebitata nessuna commissione aggiuntiva o penale, basta effettuare una richiesta presso la banca almeno 30 giorni prima e versare il saldo del debito residuo.
Il Mutuo Liquidità di Mps banca può essere utilizzato per:
- ottenere liquidità non finalizzata
- consolidare debiti detenuti presso l’istituto
Mutuo Liquidità a tasso fisso
Il tasso d’interesse del Mutuo Liquidità a tasso fisso di Mps viene calcolato in base all’Irs, un parametro determinato secondo la durata del finanziamento al quale viene aggiunto uno spread. Quest’ultimo è applicato in base agli anni di rimborso del mutuo, nella seguente misura:
- 3,85% con durata a 10 anni
- 3,90% con durata a 15 anni
- 3,95% con durata a 20 anni
- 4,00% con durata a 25 anni
- 4,05% con durata a 30 anni
Mutuo Liquidità a tasso variabile
Sottoscrivendo il Mutuo Liquidità a tasso variabile è possibile usufruire dei vantaggi delle convergenze economiche attuali, ottenendo un finanziamento conveniente e vantaggioso. In particolare il tasso applicato è calcolato secondo l’Euribor a 6 mesi su base annua, più uno spread fisso dipendente dalla durata stessa del mutuo. Lo spread viene così determinato:
- 3,70% con durata a 10 anni
- 3,75% con durata a 15 anni
- 3,80% con durata a 20 anni
- 3,85% con durata a 25 anni
- 3,90% con durata a 30 anni
Come richiedere Mutuo Liquidità di Mps
Per richiedere Mutuo Liquidità di Mps banca bisogna rivolgersi presso una qualsiasi filiale del gruppo, eventualmente prenotando una consulenza direttamente sul sito dell’istituto bancario. È necessario essere residenti in Italia e avere un’età massima di 75 anni, da non superare al termine del rimborso del prestito. I documenti richiesti sono la carta d’identità, il codice fiscale, lo Stato Civile, l’ultima dichiarazione dei redditi, un certificato che attesti lo stato di comunione o di separazione dei beni e un documento di reddito. Ovviamente i cittadini extracomunitari devono presentare una copia del permesso di soggiorno.
